Относительно новый, но уже успевший зарекомендовать себя с лучшей стороны, строительный материал – пеноблоки – активно используется сегодня для строительства коттеджей и дачных домов. Пеноблок, или блок из ячеистого бетона, имеет массу преимуществ перед иными стройматериалами:

• небольшой вес при больших габаритах;
• легкость в обработке;
• отличные показатели теплосбережения;
• прочность и влагостойкость;
• хорошая паропроницаемость;
• экологичность;
• не горит, не повреждается вредителями, не гниет.

Но важнее всего большинства застройщиков тот факт, что стоимость постройки дома из пеноблоков под ключ в СПб (Санкт-Петербурге) 2017 обходится дешевле, чем строительство из кирпича или древесины. В данном случае соотношение качества и цены будет оптимальным. При этом:

• строительство ведется очень быстро – на поднятие коробки 6х8 требуется всего 2 недели;
• нет необходимости привлекать дорогостоящую строительную технику;
• за счет монолитной структуры блоков стены обладают высоким запасом прочности, мостики холода отсутствуют;
• стены получаются идеально ровными, что ведет к снижению затрат на отделку.

От чего зависит стоимость строительства пеноблочного коттеджа под ключ?

Услуга возведения строительных объектов «под ключ» позволяет заказчику получить готовый к проживанию жилой дом, с отделкой и коммуникациями. Компания, с которой заключен договор подряда, собственными силами проводит все этапы работ, связанные со строительством:

• Разработку и согласование в инстанциях архитектурного плана, проекта будущего сооружения.
• Подготовку участка, исследование грунта.
• Фундаментные работы.
• Кладку пеноблочных стен.
• Кровельные работы.
• Обустройство инженерных коммуникаций.
• Отделочные работы (наружные и внутренние).

Иногда в договор включается пункт, согласно которому подрядчик проводит благоустройство территории участка.

Итоговая расценки, цены на строительство дома из пеноблоков за м2 заказчику известна сразу – по окончании всех расчетов и подписанию договора. В ходе строительства она может лишь незначительно меняться – в связи с непредвиденными расходами, но чаще всего такие расходы предусматриваются заблаговременно и согласуются сторонами. Кроме того, заказчик может заключить договор только на строительные работы, не включающие услуги дизайнеров, прокладку коммуникаций, отделку и согласование сметы в соответствующих инстанциях.

Точно заранее указать сумму предстоящих расходов невозможно – в каждой компании цены на услуги варьируются. Кроме того, окончательная смета зависит от площади и конструктивной сложности проекта, планируемых к использованию отделочных и кровельных материалов. Но в целом подсчеты делаются на основе следующих факторов:

• выбора типа фундамента – для возведения пеноблочного дома – достаточно легкого с арматурной связкой. При этом учитываются затраты на привлечение техники для рытья котлована, обустройство подложки из щебня и песка, опалубка, арматура, гидроизоляция и т.д.;
• количества материала на возведение цоколя и коробки здания, с учетом армирования и клеевого раствора. Показатели этого пункта прямо зависят от этажности, высоты стен, количества оконных и дверных проемов, общей площади стен и перегородок, и так далее;
• стоимости плит перекрытия первого этажа и деревянных балок – следующих этажей;
• весь комплекс кровельной системы, включая стропильную конструкцию, утепление и гидроизоляицю, обрешетку, а также кровельный материал.

Что касается сроков строительства, то все этапы занимают не больше 6 месяцев. Таким образом, заключив договор с подрядчиком весной, осенью уже можно вселиться в собственный дом. Впрочем, строительство может вестись в любой сезон, главное в теплый период успеть смонтировать фундамент. Кроме того, зимой цены на пеноблочные дома нередко оказываются ниже – за счет скидок, предоставляемых многими строительными компаниями.