Цены на монолитное домостроение

Технология монолитного частного домостроения в СПб (Санкт-Петербурге) не нова – подобные приемы использовали еще наши предки в глубокой древности.

За столетия технология совершенствовалась, и к прошлому веку основным для монолитных зданий стал железобетон. В веке 21-м к технологии по-прежнему наблюдается большое внимание. В нашу компанию нередко обращаются заказчики, выбирающие именно монолитное строительство частного дома, цена услуги в данном случае является определяющим фактором.

Действительно, в сравнении с другими способами строительства монолит обходится дешевле. Однако у технологии есть и масса других преимуществ, доказанных временем.

Достоинства монолитных домов, коттеджей

• По этой технологии можно возводить высокие здания. Единственным конкурентом монолиту в этом вопросе является кирпич.
• При этом здание строится в гораздо более сжатые сроки – в сравнении с тем же кирпичом.
• На строительство монолитно каркасных домов цены ниже, чем на возведение кирпичных, даже с учетом необходимости качественного утепления.
• Стены и потолки в доме получаются ровными, не требуют дополнительной подготовки к отделке, поэтому к отделочным работам можно приступать сразу по окончании строительного цикла.
• Дом не требует времени для усадки.
• Учитывая высокую прочность монолита, несущие стены можно делать тоньше, чем из кирпича. То же касается и перегородок – площадь помещений увеличивается.
• Меньший вес стен ввиду меньшей их толщины определяет отсутствие нужды в усиленном фундаменте. Это напрямую сказывается на расходах заказчика. Под монолитный дом достаточно соорудить мелкозаглубленный недорогой фундамент.
• Из-за особенностей технологии здание можно сделать любой формы, даже цилиндрической или трапециевидной.
• Особых ограничений по температурному режиму для строительства монолита нет. Если подготовительные работы проведены должным образом, строительный процесс может осуществляться в любое время года.
• Пожаробезопасность, сейсмостойкость (при усилении армированием), не подверженность любым иным природным катаклизмам – еще один очевидный плюс монолита.
• Очень долгий срок эксплуатации монолитных домов без необходимости капитального ремонта – сотни лет – с лихвой окупает затраты на строительство.

Для того чтобы разобраться, как формируются цены на монолитное строительство малоэтажных домов за м2 в СПб (Санкт-Петербурге), нужно понять суть технологии.

В чем суть монолитного домостроения в Санкт-Петербурге?

Монолитное сооружение воздвигается путем заливки бетонной смеси в опалубку. Для придания стенам прочности, в опалубку монтируется металлический каркас.

Стены получаются цельными, без швов, что увеличивает показатели прочности в разы.

Если разбить весь процесс на этапы, выглядеть он будет следующим образом:

1. Устанавливается фундамент.
2. Монтируется опалубка – щиты из прочной древесины несъемного или съемного типа.
3. В опалубку закладывается металлический каркас из арматуры.
4. Заливается бетонная смесь. При небольших объемах работ ее готовят непосредственно на строительной площадке, в иных случаях доставляют бетоновозом. Залитый бетон уплотняют специальными механизмами – вибраторами.
5. Просушка. Зимой залитый бетон защищают от осадков, при необходимости – прогревают.
6. Снятие опалубки.

Факторы, влияющие на конечную цену домостроения

В каждом отдельном проекте дома есть свои особенности. Это конфигурация, площадь здания, характеристики грунтов на участке и многое другое. Все эти нюансы способны как удешевить, так и сделать дороже строительство дома. Перечислим некоторые из них, наиболее значимые.

Несмотря на то, что глубокого фундамента для монолитного частного дома не требуется, основание должно быть очень прочным. Следовательно, к его монтажу нужно привлекать только грамотных специалистов.

Опалубка для монолита может быть съемной, из разборных щитов, но для частного строительства чаще используется несъемная опалубка. Нередко она остается на готовом сооружении в качестве элемента конструкции. Это могут быть жесткие опоры из фанеры, металла, древесины. Новым вариантом, служащим в качестве утепляющего слоя стен, является опалубка из пенополистирола. Конечная смета обязательно учитывает выбранный вид опалубки – изучая прайс лист на монолитные работы, обращайте внимание на цену опалубки.

Удорожание монолитного частного домостроения может вызвать наличие в проекте нестандартных элементов здания – арок, круглых оконных проемов и прочих.

Очень важно наличие подъездных путей к участку, если необходимо доставлять бетонную смесь транспортом. Если их нет - придется тратиться на обустройство. Да и сама доставка бетона обойдется дорого. Обязательно наличие на участке подвода воды и электричества.

На бетонные работы цена за 1 м³ будет складываться как из стоимости самого бетона (зависит от качества смеси, ее прочностным характеристик), так и из затрат на армирование. Армирование производится при помощи арматуры или армирующей сетки. При этом сечение арматуры может варьироваться от 6 до 12 мм – соответственно, варьируется стоимость.

В холодное время года для затвердевания бетону требуется подогрев. Это требует дополнительных затрат энергии, использования специальных подогревающих установок.

Таким образом, стоимость бетонных работ за куб (1 м³) – не фиксированная величина, которая может существенно различаться для разных проектов домов. Однако даже при всех перечисленных нюансах монолитное строительство является наименее затратной технологией в сравнении с иными, существующими на сегодняшний день технологиями возведения индивидуальных домов/