Цены на монтаж внутренних инженерных сетей
Прайс-лист на изготовление и монтаж металлоконструкций
Стоимость фасадных работ
Расценки на общестроительные работы
Расценки на отделочные работы
Стоимость кровельных работ
Расценки на полимерные полы
Цены на демонтажные работы

Если у вас появились вопросы, позвоните нам: +7 (921) 951 41 51

Содержание:

Как правильно выбрать строительную организацию?
Как формируются цены на строительные услуги в Санкт-Петербурге?

Немного о выборе фирмы и ценообразовании

Любой застройщик при выборе подрядной организации для строительно-монтажных работ в СПб (Санкт-Петербурге) стремится максимально снизить затраты и не потерять при этом в качестве. Такой подход вполне разумен, но он осложняется большой конкуренцией на рынке. Впрочем, жесткая конкуренция – не всегда отрицательный фактор: «на плаву», в конечном счете, остаются лишь те компании, которые способны оказывать качественные услуги. И один из важнейших аспектов конкурентоспособности – уровень цен, предлагаемых подрядчиком. Обратите внимание на наши цены строительных работ, прайс-лист 2017 уже доступен на сайте. Решение о выборе принимается единожды, и от него зависит судьба возводимого объекта. Ошибка, допущенная на этом этапе, может стоить потери времени и сил, увеличения сроков работ, огромных финансовых потерь. Несколько практических советов от специалистов «Легион Групп» помогут вам правильно выбрать подрядную организацию. Кроме того, ниже будет представлена важная информация о факторах, влияющих на цены (расценки) на строительные работы в СПб.

Кому доверять – строительной компании или небольшой бригаде?

Чтобы разобраться в этом вопросе, оценим плюсы и минусы сотрудничества с фирмой и с небольшой бригадой строителей. В числе самых очевидных преимуществ «частных» бригад многие застройщики называют низкие расценки. Действительно, в среднем оплата труда рабочих такой бригады обойдется на 20-30% дешевле, чем сотрудничество с фирмой. Причина – в отсутствии расходов на содержание офиса, парка собственной техники, отчислений в налоговую службу, затрат на рекламу, зарплату инженерно-технического персонала и, что самое худшее, на получение допусков СРО и лицензий. Что же касается недостатков, то они прямо «вытекают» из так называемых преимуществ.
  • Низкие расценки на строительные услуги частных бригад означают низкую квалификацию рабочих. Нередко в процессе работ не соблюдаются СНиПы, ГОСТы, не проводятся тщательные предварительные расчеты. Но даже если квалификация строителей высока, им элементарно не хватает технических средств.
  • Из-за нехватки технических средств бригада не способна выполнять сложные работы. Как правило, такие «организации» справляются только с косметическим ремонтом. Полный цикл строительства, особенно конструктивно сложных зданий, им не под силу.
  • В активе частной бригады нет практически ничего – ни недвижимости, ни сложного оборудования, ни банковских счетов. Поэтому в случае предъявления претензии со стороны заказчика, возместить его убытки частники не смогут. Да и привлечь их хоть к какой-нибудь ответственности будет сложно.
  • Очень важно, что расчет, произведенный с частной бригадой, не учитывается в официальных бухгалтерских документах. Это значит, что заказчик теряет налоговую выгоду от возможности уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на прибыль – не менее 35% затрат на стройматериалы и услуги. С организацией, не имеющей допусков СРО и лицензий, просто невозможно заключить официальный договор подряда. Не составляются сметная документация, акты.
  • Нужно понимать, что гарантию на свою работу частники дать не могут. Соответственно, никто не будет выполнять гарантийный ремонт протекшей через месяц кровли или отвалившихся с потолка панелей. Чаще всего найти бригаду, выполнявшую строительство или ремонт, не получается – рабочие-гастарбайтеры разъезжаются по домам. А значит, предстоят дополнительные траты на исправление ошибок силами других рабочих.

Учитывая все выше перечисленное, финансовая выгода от сотрудничества с бригадой, чья стоимость строительных услуг в СПб так привлекательна, сомнительна. И очевидно, что лучше один раз заплатить профессионалам, официально заключающим с вами договор, имеющим опыт и ресурсы, чтобы получить гарантированно качественный результат. Однако и здесь не все просто.

Как правильно выбрать строительную компанию?

В этом вопросе тоже случаются ошибки – по причине все той же конкуренции на рынке. Как определить, что именно эта фирма ответственно подходит к своим обязательствам и обеспечит отличный результат?
Уместно знать При выборе можно опираться на рекомендации клиентов, сотрудничавших с ней ранее. Это – один из самых распространенных способов нахождения подрядчика. Но у него есть несколько опасных моментов.
Так, рекомендации могут служить поводом привлечь внимание к фирме родственника или знакомого, или же за них просто заплачены деньги (откат). Бывает, что рекомендации щедро раздаются людьми, ничего не смыслящими в процессе строительства. Но самый худший вариант – наткнуться по рекомендации на фирму, которая активно злоупотребляет кредитом доверия заказчиков. Тогда вы рискуете получить сметы с завышенными расценками на строительные услуги или столкнуться с настойчивым «выбиванием» из вас преференций. То есть вас просто обворуют. Поэтому пользуйтесь только рекомендацией тех, кому на сто процентов доверяете.
  • Посещая тематические форумы и выставки, можно лично познакомиться с представителями подрядных организаций. При общении выясняются интересующие моменты, однако и здесь вы не застрахованы от обмана. К тому же далеко не все строительные фирмы присутствуют на таких мероприятиях.
  • Информация в интернете широко охватывает сферу строительных услуг. Есть одна отрицательная сторона у выбора по интернету – вам предоставлена лишь та информация, которая выгодна самому подрядчику.
  • Рейтинги профильных компаний – наиболее удобные и правдивые ресурсы для выбора. В них собрана актуальная информация о фирмах из самых разных источников. Но и здесь есть свое «но». Можно наткнуться на «заказной» или платный рейтинг. Поэтому нужно тщательно отбирать такие ресурсы.

Фактически не существует идеального способа поиска добросовестного подрядчика, и каждый заказчик проявляет в этом вопросе собственную изобретательность. Лучше всего оценивать компанию по основным признакам профессионализма.
  • Длительный срок работы – более 3-х лет на рынке услуг.
  • Компания является юридическим лицом.
  • Имеет опыт в строительстве подобных объектов, подтвержденный документально.
  • Имеет допуски и лицензии.
  • Не представлена в реестре недобросовестных подрядчиков.
  • Получает очевидную прибыль от своей деятельности.
  • Имеет в штате квалифицированных специалистов, в арсенале – специализированную технику.
  • Рабочие оформлены постоянно, а не сезонно.
  • Располагает системой входного качества, менеджмента, собственными лабораториями контроля.
  • Не является ответчиком по судебным разбирательствам, инициированным заказчиками.
  • Добросовестный налогоплательщик.
  • Располагает собственным сайтом.
  • Готова предоставить банковские гарантии и поручительство.

Оценивая строительную компанию, цены (расценки) которой вас устраивают, нужно опираться исключительно на факты и документы – ни один из перечисленных выше признаков не является коммерческой тайной. Цифры, сведения ответственный подрядчик предоставит по первому требованию заказчика.

Как формируются цены на ремонтно строительные услуги в СПб?

Рыночные расценки на услуги в строительной сфере зависят от целого ряда факторов. Это предстоящие расходы, панируемая рентабельность, проводимые расчеты. Огромное значение имеет среднерыночный уровень цен и степень конкуренции на рынке. Основные элементы цен:
  • прямые затраты на выполнение работы (труд специалистов, стоимость стройматериалов, расходы на спецтехнику и транспортировку и так далее);
  • расходы накладные или расходы, прямо не связанные со строительным процессом. Сюда относятся оплата труда административного персонала, расходы на содержание офиса и многие другие;
  • прибыль, которую планируется получить в итоге выполнения заказа. Ее рассчитывают на стадии проектирования.

Традиционным принципом формирования расценок на ремонтно строительные услуги 2017 является состояние рынка. Иными словами, оценивается соотношение предложения и спроса, но это не касается государственных заказов. В случае с такими заказами выбор подрядчика осуществляется на конкурсной основе. Что касается механизма образования цен, то он прямо зависит от особенностей самого объекта. Учитывается сложность работ: местность строительства, удаленность объекта, необходимость в привлечении специальной техники, виды работ, технологичность материалов, конструктивные и архитектурные формы объекта и так далее.
Важно Заключая договор с серьезной компанией, застройщик уже на этапе проектирования ориентировочно будет знать о предстоящих расходах. Далее стоимость может корректироваться, исходя из влияющих на нее факторов. Обязательно составляется полный комплект сметной документации, где четко указывается каждая статья расходов с обоснованием цены.
Очень рекомендуем всем заказчикам на этапе выбора подрядчика уточнять, осуществляется ли дальнейшая поддержка объекта (сервисное обслуживание) с периодическими профилактическими работами. Во-первых, это служит дополнительной гарантией честности поставщика услуг, а во-вторых, дает возможность экономить время и средства на разрешении непредвиденных ситуаций. Компания «Легион Групп» заключает договора на оказание строительных услуг, заказать которые можно через сайт, любого уровня сложности с юридическими и физическими лицами.