Расценки на общестроительные работы

Опубликовано: Апрель 18, 2016 в 6:53 пп

Категории: Цены

Наименование работ и материалов Ед. изм. Цена за ед. работ, от
Монтаж несущих балок перекрытия металл. n 15000
Устройство чернового пола м² 110
Устройство изоляции перекрытия м² 120
Устройство лаг м² 250
Устройство основания пола из фанеры м² 180
Устройство основания пола из ЦСП м² 180
Устройство стяжки толщ. 50 мм по маякам м² 210
Гидроизоляция ЦП полов м² 120
Создание ж/б перекрытий монолитных толщ. до 200 мм (без затрат на опалубку) м² 3000
Выравнивание основания полов первичным ровнителем м² 140
Выравнивание полов самонивелирующими смесями м² 120
Монтаж перегородок г/б толщ. 100 мм м² 400
Монтаж перегородок г/б толщ. 200 мм м² 500
Кладка кирпичных стен толщ. 250 мм м² 1200
Кладка кирпичных стен толщ. 120 мм м² 700
Устройство перегородок из ГКЛ в 1 слой с изоляцией толщ. 150 мм м² 400
Устройство перегородок из гкл в 2 слоя с изоляцией толщ. 150 мм м² 430
Устройство потолков одноуровневых из ГКЛ м² 220
Устройство потолков из ГКЛ двухуровневых м² 600

 

Разнообразие строительных работ предполагает высокое качество и широкий спектр услуг, которые подрядчик готов оказать. Если все необходимые заказчику услуги могут быть выполнены одной компанией, ему удастся сэкономить – искать разных исполнителей на определенный вид услуг экономически нецелесообразно. «Легион Групп» – компания, выполняющая широкий комплекс работ и предлагающая доступные цены (расценки) на общестроительные работы в СПб (Санкт-Петербурге).

Проектно-сметная документация на строительные работы в СПб

Первый этап общестроительных мероприятий – составление проектно-сметной документации. На этом этапе экономить не рекомендуется. Единственный возможный вариант снизить затраты на проектирование – воспользоваться типовым проектом. Однако если для строящегося объекта не существует такового, понадобится разработать индивидуальный проект и грамотно составить сметы.

Сметная документация в первую очередь включает локальные сметы, составляемые на каждый отдельный вид услуг. В сметах группируются все данные об объекте, на основе проведенных подсчетов объемов каждого конструктивного элемента. При строительстве крупных объектов элементы разделяются на подземные и надземные работы.

К работам нулевого цикла относятся:

  • земляные работы;
  • фундамент;
  • стены здания под землей и т.д.

Наземные работы:

  • стены;
  • перекрытия;
  • полы;
  • кровля;
  • внутренняя отделка и так далее.

В процессе составления сметы обязательно учитываются условия проведения общестроительных работ, стоимость которых во многом от них и зависит. В ней отображаются прямые затраты, накладные расходы, расходы на покрытие лимитированных затрат (удорожание строительства при определенных условиях), расходы на охрану и другие. Итогом локальной сметы является предоставление заказчику полной стоимости объекта, а также сводный сметный расчет стоимости строительных работ в СПб.

Какие факторы учитываются при расчете цены?

Как только у заказчика на руках оказываются все проектно-сметные документы, он может приступать к строительству. Для этого на участке начинают проводить земляные работы. Расценки на данную услугу зависят от сложности рельефа участка, состава грунтов. Учитывается уровень грунтовых вод, глубина закладки фундамента, перепад высот на участке и наличие всевозможного мусора (камни, корни деревьев и т.д.). Исходя из всех перечисленных факторов, выбирается тип фундамента, определяется необходимость привлечения той или иной спецтехники.

Для того чтобы завезти на участок строительные материалы и доставить строительную бригаду, необходимы подъездные пути. В случае если таковых нет (участок в районе новой застройки), материалы нередко доставляются вручную (а это огромный труд), требуется привлечение тракторов, вездеходов, погрузчиков. Все это оказывает непосредственное влияние на удорожание прайс листа на общестроительные работы 2017.

Достаточно серьезно может вырасти цена на участке со стесненными условиями – например, при наличии близко расположенных зданий и сооружений, множества деревьев. В этом случае строители будут испытывать неудобства, сроки выполнения строительных мероприятий увеличатся.

Ручная подача бетонных растворов или использование бетононасоса практикуются тогда, когда участок не располагает местом для заезда и маневрирования бетоновоза.

Отсутствие на участке подведенных линий электроэнергии и технической воды тоже вызывает сложности при выполнении общестроительных работ. Без электроэнергии (не менее 3 кВт) невозможно пользование электроинструментом, освещение стройплощадки, проживание и питание персонала. Выходом может стать аренда генератора, за которую придется платить дополнительные средства.

Техническая вода обязательна для строительных работ, прайс лист на которые можно посмотреть выше. Ее используют для затворения смесей, полива фундаментов при высокой температуре воздуха и т.д. Если подача воды на участке не предусмотрена, ее будет необходимо доставлять, что тоже увеличивает цену.

На объекте должно быть место для постоянного проживания 3-4 человек, обеспечивающих полноценную охрану материалов и техники. С этой целью устанавливают бытовки, которые либо берутся в аренду, либо приобретаются.

И, безусловно, самым непосредственным образом на стоимость общестроительных работ влияет их сложность и объем.

Могут понадобиться подготовительные этапы:

  • снесение старых построек, разбор стен и перекрытий, лестниц и ограждений, тротуаров и плитки;
  • дренаж;
  • разбор металлоконструкций и так далее.

В непосредственной зависимости от типа сооружения и материалов, которые будут использоваться при его строительстве, находится потребность в привлечении тяжелой строительной техники – подъемных кранов, экскаваторов и пр. Исходя из этого, рассчитываются затраты.

Строительные работы высокого уровня сложности подразумевают привлечение квалифицированных специалистов-строителей с высокой оплатой труда. Увеличивается срок строительства.

Безусловно, влияют на расчет стоимости общестроительных работ и материалы – их количество, характеристики. Сложность архитектурных форм здания, его высотность, конструкция кровли, характеристики кровельных материалов – все, что перечислено выше, отражается в смете. Нередко для выполнения строительных мероприятий приходится привлекать промышленных альпинистов, работающих со специфическими материалами.

Экономить на стройке как минимум неразумно. Незначительные ошибки на любом этапе строительства приводят к катастрофическим последствиям и огромным тратам. Однако и переплачивать за них не стоит – гораздо лучше обратиться в специализированную компанию, выполняющую свои договорные обязательства и строящую дома качественно. В этом разделе помещен прайс-лист компании «Легион Групп». Обращаясь к профессионалам, вы избавите себя от риска не соблюдения технологий строительства.