Цены на строительство кирпичных домов

Опубликовано: Февраль 8, 2017 в 6:40 пп

Категории: Цены

Расценки на создание стен

Наименование
Ед. изм.
   Цена
Кладка кирпича облицовочного с расшивкой швов м2 1400 р.
Кирпичная кладка наружн. и внутр. стен (толщина — от 25 см.) м2 1250 р.
Кладка стен (толщина — 12,5 см) м2 450 р.
Устройство наружн. и внутр. стен  (толщина от 25 см) из кирпича «теплая керамика» м2 1850 р.
Устройство наружн. и внутр. стен из пеноблоков м2 1650 р.
Устройство наружных и внутр. стен из газобетона м2 1650 р.
Кирпичная кладка лицевых столбов погн.м 1560 р.
Кирпичная кладка керамического столбов погн.м 1400 р.
Создание дымовых труб м2 1800 р.
Утепление стен  м2 190 р.
Облицовка фасада м2 750 р.
Установка перемычек ж/б шт 330 р.

Расценки на создание перекрытий

Наименование
Ед. изм.
      Цена
Монтаж плит перекрытий     шт      1650 р.
Создание монолитных участков     м2      1700 р.
Создание ж/б перекрытия     м2      3400 р.

Цены на монтаж лестниц

Наименование
Ед. изм.
      Цена
Монтаж лестничной площадки из железобетона    м2      3400 р.
Создание лестничной ступени из железобетона    шт      2600 р.

Как формируются цены на строительство кирпичных домов?

3Кирпич – строительный материал, стабильно удерживающий позиции популярности у застройщиков много лет. Он ассоциируется с надежностью, долговечностью, уютом и достатком. Независимо от того, планируется ли возвести коттедж в несколько этажей или небольшой одноэтажный дом, на строения из кирпича проекты и цены весьма многообразны. Перед выбором проекта предстоит оценить свои возможности и рассчитать предстоящие траты.

Факторы, влияющие на стоимость

Есть несколько пунктов, которые в итоге формируют стоимость строительного процесса, из какого бы стройматериала ни возводился дом.

  1. Проект и рабочая документация.
  2. Стоимость расходных материалов.
  3. Оплата труда подрядчика строительства.

1Это общая схема для любого объекта, и каждый из пунктов, в свою очередь, складывается из ряда составляющих. Так, затраты на проектировочные работы и оформление разрешительных документов прямо зависят от сложности проекта, особенностей участка застройки и других факторов. Оплата труда строительной компании – от расценок на услуги и объемов предстоящих работ. Ну, а затраты на стройматериалы определяют себестоимость будущего дома.

Себестоимость

Любой объект отличается собственными конструктивными характеристиками. Цена двухэтажного дома из кирпича в Спб (Санкт-Петербурге) 2017 равно как и одноэтажного – величина не фиксированная, и зависит от следующих факторов:

  • типа и стоимости фундамента;
  • марки кирпича и его расхода на возведение коробки дома;
  • типа кровли и затрат на кровельные материалы;
  • расходов на подведение инженерных сетей;
  • стоимости отделки – внешней и внутренней.

Фундамент должен легко выдерживать вес конструкции (вес 1 кв. м кирпичной кладки – около 2 тонн) и соответствовать типу грунта на участке. Конструкция фундамента выбирается на основе расчетной нагрузки, его стоимость составляет до 30% от общей сметы строительных работ. Для кирпичных построек подходят мощные бетонные основания – ленточные или монолитные. Для строительства такого фундамента потребуется тяжелая техника – рытье котлована, доставка цемента, щебня и песка. Бетонный раствор может доставляться в готовом виде или производиться на участке – соответственно, используются бетономешалки или миксер.

Стоимость фундаментных работ включает:

  • проектировочные и земляные операции;
  • бетонные работы;
  • монтаж перекрытия, гидро- и теплоизоляции, отмостки.

Тяжелые плиты перекрытий способен поднять строительный кран – наем потребует дополнительных трат. Но эти траты вполне обоснованы: кран поможет ускорить и облегчить процесс разгрузки и подачи стройматериалов.

Как только фундаментные работы окончены, приступают к возведению коробки. Рассчитывая стоимость м² кирпичного дома в СПб, прежде всего считают расход материала. Этот параметр зависит от марки кирпича, его размеров, толщины кладки.

  • При возведении коробки только из кирпича, без сочетания с другими материалами, кладка производится в 4 ряда. Если материалы комбинируются, достаточно 2 рядов кирпичной кладки.
  • Виды кирпича различаются своими размерами, соответственно, будет отличаться число единиц материала с учетом раствора в 1 м² кладки. По проекту высчитывается периметр дома и высота его стен, полученные данные перемножаются – получается общая площадь стен дома. Этот показатель умножается на количество кирпичей в квадратном метре, а затем – на цену одного кирпича. Так высчитываются затраты на материал для коробки.

Кровельные работы по затратам сравнимы с фундаментными. И не только по расходу на материалы, но и по оплате труда квалифицированных мастеров. Ошибки в обустройстве кровли могут обернуться огромными убытками для владельца будущего дома. Кровля монтируется на основе тщательных расчетов нагрузки, выбора типа стропильной системы и кровельного материала, подбора утеплителя и так далее.

Отделочные работы – заключительный этап строительства, закрепляющий результат и требующий существенных расходов. Качественная отделка будет определять комфорт владельца дома, и в случае с кирпичным строением возможных вариантов отделки много.

2Если при возведении коробки использовался отделочный кирпич, то внешних отделочных работ не требуется. В иных случаях монтируют вентфасады, покрывают стены «мокрыми» штукатурными составами, обшивают сайдингом, блокхаусом и так далее – выбор материала базируется на бюджете и предпочтениях владельца.

Внутренняя отделка кирпичных стен производится, как правило, гипсокартонными листами, полимерными панелями, или же стены штукатурят. Дальнейшая доработка внутреннего дизайна предполагает использование обоев, краски, плитки, натурального камня и пр.

Затраты на инженерные сети целиком зависят от местоположения участка строительства – в районе с развитой инфраструктурой или в местности, где линии электро-, газо- и водоснабжения находятся достаточно далеко. Влияет на стоимость коммуникаций и площадь строения, число точек подвода и многие другие нюансы.

Можно ли сэкономить на строительстве?

Безусловно. Один из самых действенных способов – воспользоваться услугой «под ключ». В этом случае в цену (стоимость) строительства кирпичного дома за м² будут включены все статьи – начиная от проектирования и заканчивая отделкой. Вам не понадобится тратить время на поиск компании для каждого этапа, и заранее будет понятно, какие расходы предстоят.

На чем экономить нельзя? На привлечении квалифицированных специалистов, особенно на этапе проектирования, фундаментных, кровельных и работ по обустройству инженерных коммуникаций будущего дома.