Цены на строительство домов из газобетонных блоков

Опубликовано: Февраль 3, 2017 в 1:42 пп

Категории: Цены

В качестве выгодного и практичного варианта собственного жилья многие строительные компании предлагают счастливым владельцам земельных участков построить дом из газобетонных блоков – цена, расценки в СПб (Санкт-Петербурге) 2017 такого сооружения невелика, преимуществ много. Газобетон – один из самых современных материалов искусственного происхождения, простой в изготовлении и использовании, с отличными энергосберегающими свойствами. От чего будет зависеть конечная стоимость строительства из газобетонных блоков, и какие плюсы имеет технология – об этом расскажем сегодня.

Комплектация     Стоимость за м2                                     Что вы получаете
Базовая               13500 р. Коробка здания без отделки фасада и внутренней отделки.
Стандартная               19500 р. Коробка здания с качественной отделкой фасада.
Оптимальная               27000 р. Коробка здания с качественной внешней и внутренней отделкой.

 

Что это за материал?

1По сути, газобетонные блоки – это пористые камни, изготавливаемые на производстве из песка, цемента, воды и алюминиевой пудры. В результате взаимодействия всех исходных составляющих под воздействием определенных условий (температуры окружающей среды и атмосферного давления), получается вещество со множеством ячеек, которые не связаны друг с другом. Ячейки, заполненные воздухом, придают газобетону отличные звуко- и теплоизоляционные качества. Масса обладает хорошей прочностью и малой плотностью, после затвердевания ее нарезают на блоки. Используется несколько названий материала – газоблоки, газосиликат, ячеистый бетон.

Газобетонные блоки обладают массой плюсов:

  • При размере в шесть кирпичей, материал очень легок – из него просто возводить стены даже без привлечения техники.
  • Срок службы не ограничен.
  • Материал легко поддается обработке – распилу, штроблению.
  • Блоки имеют правильную форму, из них получаются ровные стены.
  • Абсолютно безвредны для человека, экологически чисты.
  • Отличаются хорошей тепло- и звукоизоляцией.
  • Не горят, не подвержены воздействию плесени и вредителей.
  • На газобетонные дома под ключ цена в СПб в разы ниже, чем на дома из кирпича или натуральной древесины.

В качестве недостатков можно упомянуть хрупкость газобетонных блоков, их подверженность влаге и необходимость внешней и внутренней отделки домов из газоблоков.

Технология строительства

Ввиду нестойкости газоблоков к воздействию влаги, первый этап – укладка гидроизоляционного слоя. На него укладывается цементно-песчаная стяжка для выравнивания основы. Некоторые строители используют специальный клеевой состав для строительства газобетонного дома, цена которого сопоставима с ценой цементной смеси. Клей обеспечивает лучшую сцепляемость блоков между собой и исключает появление «мостиков холода».

В процессе возведения коробки сразу размечаются оконные и дверные блоки. Перемычки выкладываются из специальных U-образных блоков. Кладка обязательно армируется – для прочности строения. Затем стены утепляются, обустраивается кровельная система. Далее предстоит внешняя и внутренняя отделка.

Из чего складывается стоимость газобетонного дома в СПб

Заранее точно указать расценки на строительство дома из любого материала невозможно. На смету оказывают влияние многие факторы – от затрат на оформление проектной документации до обустройства необходимых инженерных коммуникаций. Но в целом расходы застройщика будут распределены по нескольким статьям.

  • Составление проекта, расчет нужного количества строительных материалов.
  • Затраты на фундаментные работы.
  • Приобретение блоков, строительного клея, арматуры.
  • Приобретение плит перекрытия из железобетона, газобетона (или деревянных балок).
  • Кровельные материалы – стропильная система опалубка, утеплитель, гидроизоляция, ОСБ или фанера, кровельные материалы.
  • Приобретение оконных и дверных блоков, утеплителя (на этом можно сэкономить, поскольку газоблоки считаются очень теплыми), влагоизоляции, отделочных материалов, отопительных систем.
  • Расходы на оплату услуг квалифицированных специалистов.

2Нужно понимать, что, как и любой строительный процесс, возведение дома из газоблоков должно проводиться в соответствии с действующими ГОСТами, СНиПами и прочими нормативными документами. То же касается и качества строительных материалов.

Толщина стен рассчитывается на стадии проектирования и непосредственно влияет на цену проекта газобетонного дома и объем необходимых строительных материалов. Толщина зависит от климатических условий региона строительства, толщины и плотности самого блока, планируемого вида внешней отделки, расчетной мощности отопления.

Стоимость фундамента зависит от его типа – выбирается исходя из характеристик предстоящего строения (толщины стен, этажности), а также на основе изучения грунтов на участке.

Количество и сечение арматуры для упрочения стен будущего дома рассчитывается по толщине кладки и на основе числа рядов блоков. В качестве перекрытий используют как монолитные материалы из железобетона, так и деревянные балки. Выбор зависит от проекта, соответственно, меняется стоимость. Тип стропильной системы зависит от вида кровельных материалов и конфигурации крыши. Если решено, что дом будет утепляться, необходимо высчитать толщину утеплителя и его стоимость.

Наружной отделкой могут служить виниловый сайдинг или пластиковые панели, система вентфасада, фасадная штукатурка, облицовочный кирпич, камень (последние предварительно требуют расчета нагрузки на фундамент и его усиления).

В целом на строительство коттеджей из газобетона под ключ цены невысоки, в сравнении с другими технологиями. Но важно помнить, что приступать к реализации своей идеи нужно только после тщательных расчетов и составления грамотного проекта. И, конечно, желательно, чтобы дом строили профессиональные строители – тогда он полностью оправдает все ваши ожидания.