Цены на строительство домов из бруса

Опубликовано: Февраль 3, 2017 в 6:07 пп

Категории: Цены

2Строительство дома из древесины интересует многих застройщиков. Связано это с большим доверием к деревянным домам, заслуженным веками их использования в России. Действительно, натуральное дерево – самый экологичный, самый теплый и, конечно, эстетически привлекательный строительный материал. Ни в какое сравнение с ним не идут даже самые высокотехнологичные новинки. Но важно понимать, что на строительство добротного деревянного дома потребуются серьезные расходы.

Из всех вариантов, предлагаемых в сегменте деревянного домостроения, самый практичный — строительство дома из клееного бруса под ключ: цена 2017 такого проекта хотя и довольно высока, но вполне оправдывает затраты. Дело в качественных и эксплуатационных характеристиках материала.

Размер дома Сруб под усадку
Брус 100х150 мм
Сруб под усадку
Брус 150х150 мм
Дом под ключ
Брус 100х150 мм
Дом под ключ
Брус 150х150 мм
6х6 (50 кв. м.)    от 265000 руб.    от 289000 руб.    от 397000 руб.    от 445000 руб.
6х7 (60 кв. м.)    от 332000 руб.    от 359000 руб.    от 525000 руб.    от 565000 руб.
6х8 (70 кв. м.)    от 343000 руб.    от 375000 руб.    от 595000 руб.    от 625000 руб.
8х8 (100 кв. м.)    от 379000 руб.    от 429000 руб.    от 685000 руб.    от 779000 руб.
8х10 (120 кв. м.)    от 756000 руб.    от 810000 руб.    от 1249000 руб.    от 1560000 руб.
10х10 (140 кв. м.)    от 1150000 руб.    от 1179000 руб.    от 1355000 руб.    от 1725000 руб.
10х12 (170 кв. м.)    от 1265000 руб.    от 1329000 руб.    от 1515000 руб.    от 1820000 руб.
11х14 (180 кв. м.)    от 1385000 руб.    от 1495000 руб.    от 1850000 руб.    от 2250000 руб.

 

Плюсы клееного бруса

  • Высокая прочность за счет особой «многослойной» технологии изготовления – скрепления досок волокнами в разном направлении.
  • Минимальный процент усадки (2-3%).
  • Идеальные геометрические формы.
  • Небольшой вес в сравнении с цельным бревном и профилированным брусом.
  • Отличные теплоизоляционные свойства – строению не потребуется дополнительного утепления.
  • Обработан антисептиками и антипиренами – не боится органических поражений и огня.
  • Профилированные брусья не требуют конопачения.

Из минусов стоит отметить достаточно высокую стоимость и отсутствие у готовой стены эффекта «дыхания» — в стоимость строительства дома из бруса в СПб (Санкт-Петербурге) обязательно закладывается устройство хорошей вентиляции.

Коттедж в СПбЧто касается цены материала, то заранее говорить о более высокой цене готового дома из клееного бруса в сравнении с постройкой, к примеру, из цельного бревна, исходя только из этого показателя, неправильно. Следует рассматривать итоговые результаты сметы на тот и другой проект. К примеру, для сооружения сруба из бревен по технологии потребуется, помимо непосредственно бревен, межвенцовый уплотнитель, стяжки, деревянные нагели, в смету закладываются затраты на шлифование бревен. Для строения из клееного бруса не обязателен глубокий фундамент, не обязательна отделка и так далее. В случае с клееным брусом на многих этапах можно сэкономить, поэтому конечные цены на возведение домов из бруса и цельного бревна могут оказаться примерно равными.

Из чего складывается цена готового дома из клееного бруса?

Предварительным расчетом примерной стоимости может служить стоимость кубатуры бруса, необходимой для строительства в сумме с затратами на фундамент и кровельные материалы. В конечном итоге в смету войдут следующие основные статьи расходов.

  • Разработка проекта или приобретение уже готового из имеющихся в каталоге у строительной компании.
  • Приобретение строительных материалов – брус, кровельные, цемент для фундамента и пр.
  • Комплект элементов сборки дома – шпильки, муфты и так далее.
  • Доски для лаг, стропил, перегородок, пола.
  • Доски для опалубки, распорок, сооружения строительных лесов (технические).
  • Трубы, кабели и прочие элементы для проведения коммуникаций.
  • Отделка.

Кроме того, предстоят затраты на привлечение специалистов. В прайс-лист на строительство домов из бруса включаются:

  • фундаментные работы;
  • работы по сборке коробки дома;
  • кровельные работы;
  • отделочные;
  • прокладка инженерных сетей, устройство отопления и пр.;
  • транспортные услуги.

Цены могут варьироваться в зависимости от региона, времени года, особенностей климатических условий и условий строительства на конкретном участке (состав грунтов, глубина залегания грунтовых вод, рельеф участка и т.д.).

Нужно учесть, что в разных компаниях на строительство коттеджей из бруса под ключ цены могут складываться из разных составляющих. Есть несколько вариантов:

  1. Предлагается услуга «готовы комплект дома + сборка на участке».
  2. Вариант «с чистовой отделкой и прокладкой коммуникаций».
  3. «Под отделку» — проведение черновых отделочных работ, без прокладки коммуникаций.