Строительство дома из древесины интересует многих застройщиков. Связано это с большим доверием к деревянным домам, заслуженным веками их использования в России. Действительно, натуральное дерево – самый экологичный, самый теплый и, конечно, эстетически привлекательный строительный материал. Ни в какое сравнение с ним не идут даже самые высокотехнологичные новинки. Но важно понимать, что на строительство добротного деревянного дома потребуются серьезные расходы.
Из всех вариантов, предлагаемых в сегменте деревянного домостроения, самый практичный — строительство дома из клееного бруса под ключ: цена 2017 такого проекта хотя и довольно высока, но вполне оправдывает затраты. Дело в качественных и эксплуатационных характеристиках материала.
Размер дома | Сруб под усадку Брус 100х150 мм |
Сруб под усадку Брус 150х150 мм |
Дом под ключ Брус 100х150 мм |
Дом под ключ Брус 150х150 мм |
---|---|---|---|---|
6х6 (50 кв. м.) | от 265000 руб. | от 289000 руб. | от 397000 руб. | от 445000 руб. |
6х7 (60 кв. м.) | от 332000 руб. | от 359000 руб. | от 525000 руб. | от 565000 руб. |
6х8 (70 кв. м.) | от 343000 руб. | от 375000 руб. | от 595000 руб. | от 625000 руб. |
8х8 (100 кв. м.) | от 379000 руб. | от 429000 руб. | от 685000 руб. | от 779000 руб. |
8х10 (120 кв. м.) | от 756000 руб. | от 810000 руб. | от 1249000 руб. | от 1560000 руб. |
10х10 (140 кв. м.) | от 1150000 руб. | от 1179000 руб. | от 1355000 руб. | от 1725000 руб. |
10х12 (170 кв. м.) | от 1265000 руб. | от 1329000 руб. | от 1515000 руб. | от 1820000 руб. |
11х14 (180 кв. м.) | от 1385000 руб. | от 1495000 руб. | от 1850000 руб. | от 2250000 руб. |
Плюсы клееного бруса
- Высокая прочность за счет особой «многослойной» технологии изготовления – скрепления досок волокнами в разном направлении.
- Минимальный процент усадки (2-3%).
- Идеальные геометрические формы.
- Небольшой вес в сравнении с цельным бревном и профилированным брусом.
- Отличные теплоизоляционные свойства – строению не потребуется дополнительного утепления.
- Обработан антисептиками и антипиренами – не боится органических поражений и огня.
- Профилированные брусья не требуют конопачения.
Из минусов стоит отметить достаточно высокую стоимость и отсутствие у готовой стены эффекта «дыхания» — в стоимость строительства дома из бруса в СПб (Санкт-Петербурге) обязательно закладывается устройство хорошей вентиляции.
Что касается цены материала, то заранее говорить о более высокой цене готового дома из клееного бруса в сравнении с постройкой, к примеру, из цельного бревна, исходя только из этого показателя, неправильно. Следует рассматривать итоговые результаты сметы на тот и другой проект. К примеру, для сооружения сруба из бревен по технологии потребуется, помимо непосредственно бревен, межвенцовый уплотнитель, стяжки, деревянные нагели, в смету закладываются затраты на шлифование бревен. Для строения из клееного бруса не обязателен глубокий фундамент, не обязательна отделка и так далее. В случае с клееным брусом на многих этапах можно сэкономить, поэтому конечные цены на возведение домов из бруса и цельного бревна могут оказаться примерно равными.
Из чего складывается цена готового дома из клееного бруса?
Предварительным расчетом примерной стоимости может служить стоимость кубатуры бруса, необходимой для строительства в сумме с затратами на фундамент и кровельные материалы. В конечном итоге в смету войдут следующие основные статьи расходов.
- Разработка проекта или приобретение уже готового из имеющихся в каталоге у строительной компании.
- Приобретение строительных материалов – брус, кровельные, цемент для фундамента и пр.
- Комплект элементов сборки дома – шпильки, муфты и так далее.
- Доски для лаг, стропил, перегородок, пола.
- Доски для опалубки, распорок, сооружения строительных лесов (технические).
- Трубы, кабели и прочие элементы для проведения коммуникаций.
- Отделка.
Кроме того, предстоят затраты на привлечение специалистов. В прайс-лист на строительство домов из бруса включаются:
- фундаментные работы;
- работы по сборке коробки дома;
- кровельные работы;
- отделочные;
- прокладка инженерных сетей, устройство отопления и пр.;
- транспортные услуги.
Цены могут варьироваться в зависимости от региона, времени года, особенностей климатических условий и условий строительства на конкретном участке (состав грунтов, глубина залегания грунтовых вод, рельеф участка и т.д.).
Нужно учесть, что в разных компаниях на строительство коттеджей из бруса под ключ цены могут складываться из разных составляющих. Есть несколько вариантов:
- Предлагается услуга «готовы комплект дома + сборка на участке».
- Вариант «с чистовой отделкой и прокладкой коммуникаций».
- «Под отделку» — проведение черновых отделочных работ, без прокладки коммуникаций.