Цены

Цены на монтаж внутренних инженерных сетей
Прайс-лист на изготовление и монтаж металлоконструкций
Стоимость фасадных работ
Расценки на общестроительные работы
Расценки на отделочные работы
Прайс на монолитное домостроение
Стоимость кровельных работ
Расценки на полимерные полы
Прайс на загородное домостроение
Цены на демонтажные работы

 

Также предлагаем ознакомиться с расценками на строительство:
Каркасных домов
Газобетонных домов
Кирпичных домов
Пенобетонных домов
Домов из бруса

 

Если у вас появились вопросы, позвоните нам: +7 921-941-31-54
 
 

Содержание:

  • Как правильно выбрать строительную организацию?
  • Как формируются цены на строительные услуги в Санкт-Петербурге?

     

    Немного о выборе фирмы и ценообразовании

    Любой застройщик при выборе подрядной организации для строительно-монтажных работ в СПб (Санкт-Петербурге) стремится максимально снизить затраты и не потерять при этом в качестве. Такой подход вполне разумен, но он осложняется большой конкуренцией на рынке. Впрочем, жесткая конкуренция – не всегда отрицательный фактор: «на плаву», в конечном счете, остаются лишь те компании, которые способны оказывать качественные услуги. И один из важнейших аспектов конкурентоспособности – уровень цен, предлагаемых подрядчиком. Обратите внимание на наши цены строительных работ, прайс-лист 2017 уже доступен на сайте.

    Решение о выборе принимается единожды, и от него зависит судьба возводимого объекта. Ошибка, допущенная на этом этапе, может стоить потери времени и сил, увеличения сроков работ, огромных финансовых потерь. Несколько практических советов от специалистов «Легион Групп» помогут вам правильно выбрать подрядную организацию. Кроме того, ниже будет представлена важная информация о факторах, влияющих на цены (расценки) на строительные работы в СПб.

    Кому доверять – строительной компании или небольшой бригаде?

    Чтобы разобраться в этом вопросе, оценим плюсы и минусы сотрудничества с фирмой и с небольшой бригадой строителей.

    В числе самых очевидных преимуществ «частных» бригад многие застройщики называют низкие расценки. Действительно, в среднем оплата труда рабочих такой бригады обойдется на 20-30% дешевле, чем сотрудничество с фирмой. Причина – в отсутствии расходов на содержание офиса, парка собственной техники, отчислений в налоговую службу, затрат на рекламу, зарплату инженерно-технического персонала и, что самое худшее, на получение допусков СРО и лицензий.

    Что же касается недостатков, то они прямо «вытекают» из так называемых преимуществ.


    • Низкие расценки на строительные услуги частных бригад означают низкую квалификацию рабочих. Нередко в процессе работ не соблюдаются СНиПы, ГОСТы, не проводятся тщательные предварительные расчеты. Но даже если квалификация строителей высока, им элементарно не хватает технических средств.
    • Из-за нехватки технических средств бригада не способна выполнять сложные работы. Как правило, такие «организации» справляются только с косметическим ремонтом. Полный цикл строительства, особенно конструктивно сложных зданий, им не под силу.
    • В активе частной бригады нет практически ничего – ни недвижимости, ни сложного оборудования, ни банковских счетов. Поэтому в случае предъявления претензии со стороны заказчика, возместить его убытки частники не смогут. Да и привлечь их хоть к какой-нибудь ответственности будет сложно.
    • Очень важно, что расчет, произведенный с частной бригадой, не учитывается в официальных бухгалтерских документах. Это значит, что заказчик теряет налоговую выгоду от возможности уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на прибыль – не менее 35% затрат на стройматериалы и услуги. С организацией, не имеющей допусков СРО и лицензий, просто невозможно заключить официальный договор подряда. Не составляются сметная документация, акты.
    • Нужно понимать, что гарантию на свою работу частники дать не могут. Соответственно, никто не будет выполнять гарантийный ремонт протекшей через месяц кровли или отвалившихся с потолка панелей. Чаще всего найти бригаду, выполнявшую строительство или ремонт, не получается – рабочие-гастарбайтеры разъезжаются по домам. А значит, предстоят дополнительные траты на исправление ошибок силами других рабочих.

    Учитывая все выше перечисленное, финансовая выгода от сотрудничества с бригадой, чья стоимость строительных услуг в СПб так привлекательна, сомнительна. И очевидно, что лучше один раз заплатить профессионалам, официально заключающим с вами договор, имеющим опыт и ресурсы, чтобы получить гарантированно качественный результат. Однако и здесь не все просто.

    Как правильно выбрать строительную компанию?


    В этом вопросе тоже случаются ошибки – по причине все той же конкуренции на рынке. Как определить, что именно эта фирма ответственно подходит к своим обязательствам и обеспечит отличный результат?

    Уместно знать

    При выборе можно опираться на рекомендации клиентов, сотрудничавших с ней ранее. Это – один из самых распространенных способов нахождения подрядчика. Но у него есть несколько опасных моментов.

    Так, рекомендации могут служить поводом привлечь внимание к фирме родственника или знакомого, или же за них просто заплачены деньги (откат).

    Бывает, что рекомендации щедро раздаются людьми, ничего не смыслящими в процессе строительства.

    Но самый худший вариант – наткнуться по рекомендации на фирму, которая активно злоупотребляет кредитом доверия заказчиков. Тогда вы рискуете получить сметы с завышенными расценками на строительные услуги или столкнуться с настойчивым «выбиванием» из вас преференций. То есть вас просто обворуют.

    Поэтому пользуйтесь только рекомендацией тех, кому на сто процентов доверяете.


    • Посещая тематические форумы и выставки, можно лично познакомиться с представителями подрядных организаций. При общении выясняются интересующие моменты, однако и здесь вы не застрахованы от обмана. К тому же далеко не все строительные фирмы присутствуют на таких мероприятиях.
    • Информация в интернете широко охватывает сферу строительных услуг. Есть одна отрицательная сторона у выбора по интернету – вам предоставлена лишь та информация, которая выгодна самому подрядчику.
    • Рейтинги профильных компаний – наиболее удобные и правдивые ресурсы для выбора. В них собрана актуальная информация о фирмах из самых разных источников. Но и здесь есть свое «но». Можно наткнуться на «заказной» или платный рейтинг. Поэтому нужно тщательно отбирать такие ресурсы.

    Фактически не существует идеального способа поиска добросовестного подрядчика, и каждый заказчик проявляет в этом вопросе собственную изобретательность. Лучше всего оценивать компанию по основным признакам профессионализма.


    • Длительный срок работы – более 3-х лет на рынке услуг.
    • Компания является юридическим лицом.
    • Имеет опыт в строительстве подобных объектов, подтвержденный документально.
    • Имеет допуски и лицензии.
    • Не представлена в реестре недобросовестных подрядчиков.
    • Получает очевидную прибыль от своей деятельности.
    • Имеет в штате квалифицированных специалистов, в арсенале – специализированную технику.
    • Рабочие оформлены постоянно, а не сезонно.
    • Располагает системой входного качества, менеджмента, собственными лабораториями контроля.
    • Не является ответчиком по судебным разбирательствам, инициированным заказчиками.
    • Добросовестный налогоплательщик.
    • Располагает собственным сайтом.
    • Готова предоставить банковские гарантии и поручительство.

    Оценивая строительную компанию, цены (расценки) которой вас устраивают, нужно опираться исключительно на факты и документы – ни один из перечисленных выше признаков не является коммерческой тайной. Цифры, сведения ответственный подрядчик предоставит по первому требованию заказчика.

    Как формируются цены на ремонтно строительные услуги в СПб?


    Рыночные расценки на услуги в строительной сфере зависят от целого ряда факторов. Это предстоящие расходы, панируемая рентабельность, проводимые расчеты. Огромное значение имеет среднерыночный уровень цен и степень конкуренции на рынке.

    Основные элементы цен:


    • прямые затраты на выполнение работы (труд специалистов, стоимость стройматериалов, расходы на спецтехнику и транспортировку и так далее);
    • расходы накладные или расходы, прямо не связанные со строительным процессом. Сюда относятся оплата труда административного персонала, расходы на содержание офиса и многие другие;
    • прибыль, которую планируется получить в итоге выполнения заказа. Ее рассчитывают на стадии проектирования.

    Традиционным принципом формирования расценок на ремонтно строительные услуги 2017 является состояние рынка. Иными словами, оценивается соотношение предложения и спроса, но это не касается государственных заказов. В случае с такими заказами выбор подрядчика осуществляется на конкурсной основе.

    Что касается механизма образования цен, то он прямо зависит от особенностей самого объекта. Учитывается сложность работ: местность строительства, удаленность объекта, необходимость в привлечении специальной техники, виды работ, технологичность материалов, конструктивные и архитектурные формы объекта и так далее.

    Важно

    Заключая договор с серьезной компанией, застройщик уже на этапе проектирования ориентировочно будет знать о предстоящих расходах. Далее стоимость может корректироваться, исходя из влияющих на нее факторов. Обязательно составляется полный комплект сметной документации, где четко указывается каждая статья расходов с обоснованием цены.

    Очень рекомендуем всем заказчикам на этапе выбора подрядчика уточнять, осуществляется ли дальнейшая поддержка объекта (сервисное обслуживание) с периодическими профилактическими работами. Во-первых, это служит дополнительной гарантией честности поставщика услуг, а во-вторых, дает возможность экономить время и средства на разрешении непредвиденных ситуаций.

    Компания «Легион Групп» заключает договора на оказание строительных услуг, заказать которые можно через сайт, любого уровня сложности с юридическими и физическими лицами.